Pieter Nieuwlandstraat 9-BS Utrecht

Omschrijving

Is dit jullie kans??

In het zeer geliefde Tuinwijk, met het leuke Griftpark om de hoek, mogen we deze eenvoudige, maar zeer ruime bovenwoning verkopen.

Deze bovenwoning met zonnig balkon op het zuiden is de laatste 40 jaar verhuurd geweest aan een echtpaar dat er met veel plezier gewoond heeft. Een fijne woning die nu toe is aan nieuwe bewoners die het leuk vinden om er hun “thuis” van te gaan maken.

Kortom: Helemaal opknappen en er een moderne, sfeervolle bovenwoning van maken.

Omdat wij kunnen voorstellen dat je als koper bouwkundig graag goed wilt weten wat je koopt, hebben wij op voorhand een bouwkundige keuring laten uitvoeren.

Deze woning heeft het:
V Ruime bovenwoning met zonnig balkon ( 98m2 woonoppervlakte )
V Fantastisch gelegen in populaire wijk Tuinwijk
V Helemaal op te knappen naar eigen inzichten
V Waarschijnlijk zelfs dakterras mogelijk
V Bouwkundig rapport aanwezig

De ligging in Tuinwijk is ideaal te noemen. Zowel de oude historische binnenstad, als bijvoorbeeld het Centraal Station en alle uitvalswegen zijn heel goed bereikbaar. Het Majoor Boshartplantsoen, met onder meer twee speeltuinen, een voetbalveld en een bibliotheek, maar ook het Griftpark (met kinderboerderij en speeltuin) liggen om de hoek. Het is een heerlijke plek om een rondje hard te lopen, of één van de vele festivals mee te pakken. Diverse winkels waaronder een grote Albert Heijn en gezellige horeca als Restaurant Badhuis, eetcafé Willem, eetcafé Tijm en Bij Guusjes liggen op loopafstand. Net als de gezellige binnenstad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping.

1ste verdieping:
Overloop met vaste kast, toilet en trapopgang naar 2de verdieping. Riante woonkamer ( voormalig kamer-en-suite ) met 2 schouwen en openslaande deuren naar het balkon. Keuken met eenvoudig keukenblok, opstelplaats voor de geiser tbv het warme water en toegang tot het balkon. Eenvoudige badkamer met ligbad en vaste wastafel.

2de verdieping:
Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kast, 2 kleinere slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 98 m2;
* Verwarming middels gaskachels en warmwater middels geiser;
* Gedeeltelijk dubbel glas;
* Bouwjaar 1928;
* Energielabel G;
* Verkopers hebben nimmer in de woning gewoond;
* Woning wordt geleverd met as is where is clausule;
* Oplevering in overleg ( kan snel )

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet-bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.