Pippelingstraat 16 Utrecht

Omschrijving

Een woning met (uitbouw-)mogelijkheden en royale achtertuin! Denk aan een dakkapel aan de achterzijde voor extra m2 of een uitbouw aan de achterzijde. De woning is gelegen aan een rustige straat in de gezellige fruitbuurt.

Deze 4-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin (ca. 11 meter diep) is rustig gelegen en biedt volop mogelijkheden er helemaal je eigen plek van te maken. De ligging nabij het historische centrum van Utrecht en ontsluitingswegen maken het af. Kortom, deze woning heeft het!
V Fijne 4-kamer tussenwoning met veel potentie
V Royale achtertuin met veel privacy, stenen berging en praktische achterom
V Centrale ligging: nabij het centrum, OV, voorzieningen en ontsluitingswegen
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, zelf bewoningsplicht
V Energielabel E
V Oplevering in overleg

De bereikbaarheid en ligging van deze woning is uitstekend: dichtbij diverse voorzieningen, OV en Utrecht centrum. Voor het lekkerste brood en gebak wandel je naar Brood- en Banketbakkerij Boonzaaijer en voor je wekelijkse hardlooprondje of een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek. Op zaterdag fiets je in 10 minuten naar het historische centrum om te winkelen en verse bloemen haal je op de bloemenmarkt. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
De living kijkt aan de voorzijde uit op de voortuin en de straat en aan de achterzijde is er door de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin waardoor buiten en binnen mooi samen komen. De sfeervolle half open keuken met veel bergruimte is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap, gasfornuis, oven, vaatwasser, en losse koel- vriescombinatie.

1e verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Op deze woonlaag zijn 3 slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen.

2e verdieping
Op deze woonlaag is ruimte voor een ruime thuiswerkplek of hobbykamer. Tevens is er voldoende bergruimte voor spullen die je niet vaak nodig hebt. Deze ruimte, bijna 14m2, telt niet mee als gebruiksoppervlakte wonen.

Tuin
Achter de woning ligt een royale tuin met praktische achterom. In de vrijstaande stenen berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuinkussens en gereedschap.

Kortom, een prachtkans om hier je woondroom te starten! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar. Op deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing.