• Neem telefonisch contact op! 030 410 0108

Pretoriadreef 44 Utrecht

Te koop

Pretoriadreef 44
3564 BX, Utrecht

€ 450.000 / K.K.

Specificaties

  • Woonoppervlakte: 107 m2
  • Inhoud: 345 m3
  • Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Een fantastisch 3- kamer hoek-appartement gelegen op de 11e tevens bovenste woonlaag van een modern appartementencomplex op de rand van de wijk Overvecht.
Het appartementencomplex is gelegen op fietsafstand van shoppingcenter Overvecht en nabij het wandelgebied Noorderpark. Het ruime balkon biedt panoramisch uitzicht over de skyline van Utrecht met zijn prachtige zonsondergangen en vrolijke lichtjes spektakel. Kortom, deze woning heeft het!

V 3- kamer hoek-appartement in de wijk Overvecht
V Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas
V Royaal grotendeels overdekt balkon met glaspanelen
V Strakke wandafwerking en een fraaie, doorlopende pvc-vloer
V Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage + berging en fietsenstalling
V Nabij OV, bushalte op 3 minuten lopen en station Overvecht op 6 minuten fietsen
V Diverse winkelgelegenheden op loop/ fietsafstand
V Energielabel A (2026)
V Oplevering in overleg

De ligging van dit appartement is geweldig met voor ieder wat wils. Op loopafstand liggen diverse parken en de Ruigenhoekse polder voor een lekkere wandeling, het wekelijkse hardlooprondje of een skatetocht. En op de fiets ben je zo bij het shoppingcenter, station Overvecht of het Gagelbos. De bus stopt in de straat en rijdt frequent naar het centrum en in 15 fietsminuten sta je op de Neude. Nog meer leuke tips? In de zomer naar Strandbad Maarsseveense Plassen. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Bovendien gratis parkeren in de straat.
Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen via de ring naar A2 en A27 snel bereikbaar. Bovendien gratis parkeren voor de deur.

INDELING

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot je eigen berging, parkeerplaats , de gemeenschappelijke fietsenstalling, postbussen, lift en het trappenhuis.

Elfde Verdieping:
Je komt binnen in de ruime hal met meterkast en toegang tot de overige vertrekken. Twee slaapkamers met grote raampartijen zitten aan de voorzijde van het appartement. Tegenover de slaapkamers tref je het separate toilet en aangrenzend de ruime badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel met spiegel, radiator en een aantal losse kasten voor opbergmogelijkheden. Als laatste nog de cv- ruimte waarna je binnenkomt in de ruime woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een open keuken in L-opstelling met veel kastruimte en diverse ombouwapparatuur als een inductiekookplaat ?? met afzuigkap, een magnetron en combi oven-magnetron, een koel-vriescombinatie en als laatste de vaatwasser. De wasruimte met aansluiting voor de wasmachine zit achter de keuken. Door de hoekligging van het appartement heeft het woongedeelte ramen in de zijgevel welke zorgen voor extra lichtinval. Voorts is de open ruimte gemakkelijk naar eigen inzicht en smaak speels in te delen.

Buitenruimte:
Het balkon welke toegankelijk is vanuit de woonkamer is kamerbreed en gelegen op het noordoosten. Doordat deze grotendeels met glazen panelen is afgesloten kun je bij verschillende weersomstandigheden alsnog van buiten genieten.
Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke binnentuin.

Kortom, een geweldig appartement om je woondroom te laten uitkomen, met super uitzicht over de skyline van Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×