Prinses Irenelaan 10 Utrecht

Omschrijving

Ruime 5-kamer eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige achtertuin en royale zolder in het populaire Zuilen.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is deze fijne tussenwoning aan de Prinses Irenelaan precies wat je zoekt. Door de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid een heerlijke plek om te wonen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping, een zonnige achtertuin met ruime stenen berging én biedt volop mogelijkheden om de afwerking naar eigen smaak te moderniseren. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in het populaire Zuilen
V Zonnige achtertuin met ruime berging en achterom
V Vier ruime slaapkamers
V Royale zolderverdieping met veel bergruimte
V Lichte doorzonwoonkamer met brede schuifpui naar de tuin
V afgelopen mei volledig geschilderd binnen en buiten
V Verzorgde basis met volop mogelijkheden om te moderniseren
V Nabij OV, scholen, horeca en sportvoorzieningen
V Gratis parkeren in de straat
V Slechts 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad
V Energielabel B (geldig tot augustus 2026)
V Oplevering in overleg

De ligging van deze woning is ideaal bovenin Zuilen. Je wandelt zo naar winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen en ook de Vecht ligt vlakbij voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen. Zin in een hapje buiten de deur? Restaurant The Colour Kitchen ligt om de hoek en in de zomer haal je natuurlijk een ijsje bij IJssalon Roma. Ook Fort aan de Klop, Speelbos Zuilen en diverse sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Met de fiets sta je binnen ongeveer tien minuten in de Utrechtse binnenstad en ook Station Zuilen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Wat de huidige bewoners vooral waarderen is de rustige woonomgeving gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Rokade, scholen, een bibliotheek en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor het hier prettig wonen is voor jong en oud.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Praktische grote bergkast onder de trap. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De brede schuifpui verbindt de woonkamer op een fijne manier met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde ligt de ruime keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is veel werkblad en kastruimte aanwezig en vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de straat. De keuken is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze in de toekomst naar eigen smaak te vernieuwen.

*De afbeeldingen van de vernieuwde keuken en badkamer: Dit betreft een met AI gegenereerde impressie van de mogelijke situatie na verbouwing.

1e Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee royale slaapkamers zijn uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer of kinderkamer en ook de derde kamer is een fijne ruimte voor een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.
De badkamer is verrassend ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier geldt dat de ruimte netjes is onderhouden en desgewenst kan worden gemoderniseerd naar de woonwensen van de nieuwe eigenaar.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een bijzonder ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakramen. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen ruim maar ook zeer functioneel is. De ruimte is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin:
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groene borders en volop privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op mooie dagen heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met voldoende plek voor meerdere fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.

Kortom, deze ruime gezinswoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar veel leefruimte, vier slaapkamers, een royale zolder, een zonnige tuin én een centrale ligging in het geliefde Zuilen. De woning is netjes onderhouden, biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en ligt in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.