Prinses Irenelaan 109 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met voor- én achtertuin in het geliefde Zuilen.

Deze charmante woning aan de Prinses Irenelaan is een fijne plek om te wonen en te leven. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een balkon én een ruime achtertuin met berging is dit een huis waar je in kunt groeien. Ideaal voor gezinnen die graag rustig wonen, maar wel dicht bij de stad. Kortom, deze woning heeft het!

V Royale 5-kamer tussenwoning in de populaire wijk Zuilen
V Ruime achtertuin met stenen berging en achterom
V Gunstig gelegen nabij OV, winkels, horeca en groen
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht
V 5 min lopen van het groen van het Noorderpark
V Gratis parkeren in de straat
V Energielabel C (tot 2036)
V 5 zonnepanelen
V Oplevering in overleg
V Notariskeuze verkoper (Grafhorst)

De bereikbaarheid en ligging van deze woning zijn uitstekend; dichtbij OV en uitvalswegen. Heerlijk wandelen, hardlopen en roeien kan langs de Vecht en voor de dagelijkse boodschappen en een rondje shoppen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade en shoppingcenter Overvecht. Borrelen en dineren met vrienden en familie kan in de buurt bij The Colour Kitchen, Bistro Belle of Brasserie Oud Zuilen. En heeft u zin in cultuur, dat kan bij het ZIMIC-theater of buurthuis De Beatrix. Nog meer leuke tips? Lopend naar Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, en bij mooi weer naar de Maarsseveens Plassen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met de karakteristieke erker die zorgt voor prettig uitzicht op de rustige straat. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, met plaats voor een royale eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt tafelen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt.
De keuken sluit aan op de eetkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin een prettige ruimte om in te koken.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een fijne kamer met ingebouwde kastruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je directe toegang tot het balkon, een heerlijk plekje om even buiten te zitten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim van formaat en lekker licht. De derde kamer is ideaal als werkplek, babykamer of kleedkamer.
De badkamer is compact maar functioneel en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie, wat de ruimte extra prettig maakt. Op de overloop bevinden zich daarnaast nog 2 inbouwkasten.

2e Verdieping:
Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op een ruime overloop. Aansluitend bevindt zich een royale zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en verrassend ruime verdieping met veel mogelijkheden. Op deze verdieping is ook de cv-installatie geplaatst.

Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. De achtertuin is ruim van formaat en grotendeels bestraat, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een grote eettafel, een lounge set of speelruimte voor kinderen. Dankzij de groene erfafscheiding en de ligging aan de achterzijde zit je hier prettig beschut.
Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. De tuin beschikt over een praktische achterom, wat extra handig is voor dagelijks gebruik.

Kortom, een sfeervolle woning op een fijne plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.