Proostwetering 28 Maarssen

Omschrijving

Omschrijving:
Op een prachtige locatie aan de Binnenvecht in OpBuuren gelegen, heerlijk woonhuis met twee parkeerplaatsen in eigendom op achtergelegen parkeerhof. De witte voorgevel met toegangstrap naar de voordeur, geeft deze woning extra uitstraling.

De ligging nabij Maarssen-dorp en uitvalswegen is absoluut aantrekkelijk. Via de fietsbrug over de Vecht, ben je in enkele minuten bij de basisscholen, de hockeyvelden en de winkels. Utrecht is met de fiets bereikbaar en de bushalte is op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Via hardstenen trap bereikbare entree, royale hal met kast onder de trap, toilet met hangend sanitair en fontein, en trap naar 1e verdieping. Vanuit de nieuwbouw opties is gekozen voor de Jan des Bouvrie-indeling, deze indeling geeft vanaf de eettafel zicht op de binnenVecht. Hiermee verbind je binnen met buiten en geniet je optimaal van de bedrijvigheid op en rondom de gracht, dat wat de wijk OpBuuren zo bijzonder maakt.

Tussen het eetgedeelte en de woonkamer bevindt zich de keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast met vriesvak, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Door wit hoogglans te combineren met een granito aanrechtblad en zwart/witte tegeltjes in de vierkante gootsteen is dit een moderne keuken met een knipoog naar de oude stijl waarin het huis gebouwd is. De gehele begane grond is v.v. een mooie houten visgraatvloer. De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin. De totale lengte van het huis is daardoor maar liefst bijna 11 meter.

Eerste verdieping
Overloop, ruime master bedroom waarbij 2 slaapkamers zijn samengevoegd en een heerlijke slaapkamer aan de achterzijde; allen v.v. vloerbedekking. Luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbel badkamermeubel.

Tweede verdieping
Twee slaapkamers, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde heeft een (later geplaatst) dakraam en wordt tevens gebruikt als wasruimte. De verdieping is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, c.v.-ketel/ mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Gunstige ligging qua zonuren. Tot het einde van de dag is er volop zon. De tuin is v.v. vrijstaande houten schuur en achterom. Via de achterom is het achtergelegen parkeerhof bereikbaar. Hier bevinden zich de 2 privé parkeerplaatsen, direct achter de tuin. Uniek aan de voorzijde is de voortuin om van de ochtend zon te genieten.

Bijzonderheden
• Erg goed verzorgd woonhuis met 2 eigen parkeerplaatsen.
• Zowel op de begane grond als de 1e verdieping, fraaie massieve binnendeuren met hoogwaardig beslag.
• Luxe keuken met 5-pits gaskookplaat, Quooker, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap.
• Grote woonkamer (begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd) met luxe visgraat vloer en gestuukte wanden.
• Grote master bedroom (optie tot extra kamer) en slaapkamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers met garderobekast op de 2e verdieping.
• Praktische wasruimte op de 2e verdieping.
• Gezellige voortuin met leilinden om van de ochtendzon te genieten met zicht op de BinnenVecht.
• Goed aangelegde achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, schuur en achterom.
• Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2017.
• Aantrekkelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Een bijzonder sfeervol en prettig gezinshuis op een fijne locatie in OpBuuren.