• Neem telefonisch contact op! 030 410 0108

Rauwenhofflaan 40 Utrecht

Onder bod

Rauwenhofflaan 40
3571 HH, Utrecht

€ 249.000 / K.K.

Specificaties

  • Woonoppervlakte: 47 m2
  • Inhoud: 152 m3
  • Bouwjaar: 1960

Omschrijving

De ultieme 2-kamer starterswoning in het super centrale Tuindorp

Op slechts 7 minuten fietsen van het centrum ligt dit heerlijke lichte 2-kamer appartement met zonnig balkon. En met alle voorzieningen en winkels direct in de buurt, kun je wel spreken van een super centrale ligging. Ben je op zoek naar een instapklare woning, op een geweldige locatie in het populaire Tuindorp? Dan zou dit wel eens dé match kunnen zijn. Deze woning heeft het!

V Lekker licht appartement met zonnig balkon en eigen berging
V Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en gelegen op de tweede verdieping
V Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het flatgebouw
V Gesitueerd aan de rand van het populaire Tuindorp
V Slechts 5 minuten van het geliefde Griftpark, diverse speciaalzaakjes, restaurants en supermarkten
V Heel gunstige ligging nabij uitvalswegen en OV
V Goed onderhouden complex dankzij de actieve VvE

Winkelcentrum de Gaard en het bruisende Griftpark zijn op loopafstand bereikbaar en binnen een paar minuten zit je op de A27 en A28. En voor een heerlijk uitgebreid diner dicht in de buurt is het super hippe restaurant ‘Buurten in de Gaard’ echt een aanrader.

INDELING
Begane grond:
Naast de entreedeur die de centrale hal afsluit, bevindt zich een bellentableau met videofoon en brievenbussen. De liften en trapopgang die tevens toegang bieden tot de bergingen in de onderbouw, bevinden zich in de centrale entree.

Tweede verdieping:
Vanuit de centrale lange gang, waar zich maar liefst 4 inbouwkasten bevinden, kom je in de ruime woonkamer. De oase van licht is te danken aan de grote raampartij met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Dat wordt lekker genieten van de zon en het vrije uitzicht, tijdens de warme lange zomeravonden! De stijlvolle halfopen keuken bereik je vanuit de woonkamer en is voorzien van een oven, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, wasbak en vaatwasser.

Vanuit de gang bereik je tevens de badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met handige spiegel opbergkast en toilet.
De heerlijke lichte ruime slaapkamer wederom voorzien van een riante raampartij, is gelegen aan de achterzijde van de woning en blijft lekker koel in de zomer. Gekoppeld aan de slaapkamer zit een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Warm water via de huurboiler van Eneco (thans 10,15 per maand).

Kortom: een fantastische 2-kamerwoning met balkon, op een TOP locatie met een gezonde VvE. Een geweldige starterskans om jarenlang van te genieten! Interesse, neem je (NVM) aankoopmakelaar mee.

Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×