Rocky Mountains 16 Utrecht

Omschrijving

Een lichte 4-kamer woning met maar liefst drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een recent vernieuwde badkamer. Een woning om in te wonen en leven in het groene Lunetten.

In deze ruime woning zijn veel vernieuwingen aangebracht, waardoor het voldoet aan de moderne standaarden. Bovendien nabij OV en uitvalswegen. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime 4-kamer woning in Lunetten
V Onderhoudsvrije achtertuin op het oosten
V Recent vernieuwd: vloerverwarming, badkamer (2021), vliering, schilderwerk binnen (2020), voordeur
V Thans gratis parkeren voor de deur
V Uitstekende ligging; nabij OV, winkels en Amelisweerd; de binnenstad op 15 minuten fietsen
V Energielabel C (geldig tot 2030)
V Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning in het groene Lunetten is zeer aantrekkelijk gelegen, om de hoek van winkelcentrum Lunetten, de kinderboerderij, sportgelegenheden, station Lunetten en veel groen, waaronder het populaire Amelisweerd, park Koppel en het Beatrixpark. Bovendien ben je met de auto zeer snel op de snelweg (A12 en A27) en de buurt biedt meer dan voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden. Met de diverse winkels, een eigen NS station en het groene Rhijnauwen om de hoek, ontbreekt het werkelijk aan niets.

INDELING

Begane grond:
In de hal is er voldoende ruimte voor alle jassen en is er aan de linkerzijde de toiletruimte. De voordeur is recentelijk vernieuwd. De lichte woonkamer beschikt over vloerverwarming en keramisch parket. In 2020 is de woning aan de binnenzijde in zijn geheel geschilderd. De half open keuken in hoekopstelling beschikt over veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Tevens is de gehele woning voorzien van een centraal ventilatiesysteem uit 2020.

1e Verdieping:
Op deze verdieping, die geheel voorzien is van een doorlopende laminaatvloer ligt de masterbedroom aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer te vinden. De vernieuwde badkamer (2021) ligt tussen de twee slaapkamers in. Deze heeft een ruime regendouche, een wastafelmeubel, een designradiator en zwevend toilet.

2e Verdieping:
De bovenste verdieping, ook met doorlopende laminaatvloer, is ingedeeld in twee ruimtes. Het ene deel is nu ingedeeld als berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel (2008). Het andere deel heeft een dakkapel en wordt nu als een ruime derde slaapkamer gebruikt. De ruime vliering biedt meer dan voldoende opberg mogelijkheden.

Tuin:
Achter de woning ligt een diepe onderhoudsvrije tuin op het oosten waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Op warme dagen is er altijd wel een koele plek te vinden. In de tuin staat een stenen berging voor tuingereedschap of de tuinkussens. Tevens is er een zonnescherm aanwezig.

Kortom, Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.