Royaards van den Hamkade 24 Utrecht

Omschrijving

Royale jaren ’30 hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers in het zinderende Zuilen.

Deze heerlijke jaren ’30 woning is gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht over de groenstrook. Een heerlijke plek in het populaire en kindvriendelijke Zuilen om met het hele gezin te wonen én te leven. Laat hier je woondroom tot leven komen.

Deze woning heeft het!
V Fijne jaren ’30 gezinswoning met 4 slaapkamers
V Zonnige tuin met stenen berging en praktische achterom
V Verwarming en warmwater via c.v.-combiketel. De woning is voor het merendeel voorzien van dubbel glas. Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar.
V Centrale ligging t.o.v. het centrum, uitvalswegen, winkels, OV en overige (sport-) voorzieningen
V Nabij het historische en bruisende Julianpark
V Gratis parkeren voor de deur
V Oplevering in overleg

Deze ruime woning met zadeldak heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Dichtbij diverse voorzieningen, een divers palet aan hippe winkeltjes en eetgelegenheden op de levendige Amsterdamsestraatweg en nabij uitvalswegen en het OV. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met Het Filmcafé, het Hof van Cartesius, de Werkspoorkathedraal met zijn stand en Café de Leckere of bij Fort aan de Klop naast de Vecht.
Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar. Bovendien gratis parkeren voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Vanuit hier kom je in de heerlijk ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft deze ruimte een prachtige lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin waardoor buiten en binnen mooi samen komen. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur (gasfornuis met oven, wasem/afzuigkap, koelkast en vaatwasser).

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping vind je 2 rustig gelegen slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Deze verdieping biedt handige extra opbergruimte door middel van diverse vaste kasten. Ook de badkamer bevindt zich op deze woonlaag en is voorzien van een zwevend toilet, badkamermeubel en cabine met stort- en massagedouche.

2e Verdieping:
Op deze verdieping is de 4e slaapkamer met 2 dakkapellen gelegen. De vliering biedt extra opbergruimte voor spullen die niet vaak nodig zijn.

Tuin:
In de zonnige tuin met praktische achterom is het heerlijk genieten. In de vrijstaande stenen berging zijn er voldoende stallings- en opbergmogelijkheden.

Kortom, deze woning met veel potentie is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.