Royaards van den Hamkade 291 Utrecht

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement met inpandige parkeerplaats, groot balkon en waanzinnig uitzicht in de wijk Ondiep.

Wonen op hoogte met vrij uitzicht over het groen én de stad aan je voeten? Dit fijne appartement op de zesde verdieping biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling. Door de ligging op de bovenste étage en geen overdekt balkon is er optimaal lichtinval.
Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in de wijk Ondiep
V Breed balkon op het zuidwesten
V Gelegen op de zesde verdieping met lift
V inpandige berging met opstelplaats wasmachine
V Optimaal geïsoleerd
V Privé parkeerplaats
V Gemeenschappelijke fietsenstalling
V Nabij OV, winkels en horeca
V Op 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (tot 2030)
V Actieve VvE, servicekosten thans € 140 per maand
V Oplevering in overleg

De ligging van het appartement is echt top. Stap de deur uit en je staat zó bij de sportschool recht tegenover het complex. Zin in een koffietje, borrel of hapje eten? In de buurt vind je gezellige hotspots zoals De Hondekop & Moos. Met het openbaar vervoer om de hoek én het centrum op slechts tien minuten fietsen, woon je hier heerlijk centraal. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: hier geniet je van het beste van de stad, met alle comfort van thuis.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.

6e verdieping:
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt is het licht, dankzij de grote schuifpui naar het balkon. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden.

De open keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte opstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Veel kastruimte en een praktische indeling maken dit een fijne plek om te koken.

Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op. Hier zit je heerlijk vrij met een weids uitzicht over het groen en de stad. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Dankzij de hoogte ervaar je veel privacy en rust.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer, de grootste van de twee. Deze kamer is ruim opgezet en biedt met gemak plaats voor een tweepersoonsbed én kledingkast. Dankzij het brede raam is ook hier veel daglicht aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Dit is een compacte maar verrassend lichte kamer met directe toegang tot het balkon via een deur. Ideaal als slaapkamer, maar ook perfect in te richten als thuiswerkplek of logeerkamer.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met lades en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte.

Kortom, ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met balkon en uitzicht, op een centrale plek in Utrecht? Dan is dit jouw kans. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.