San Marinostraat 73 Utrecht

Omschrijving

Stijlvol, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar 3-kamer hoek appartement met balkon en afgesloten overdekte parkeerplaats in het gewilde Leidsche Rijn centrum.

Dit prachtige 3-kamer appartement ligt op de hoek van de eerste verdieping met heerlijk uitzicht en vele hoge raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Dit appartement met perfecte ligging is modern en hoogwaardig afgewerkt. Kortom, deze woning heeft het!

V Luxe 3-kamer hoekappartement in Leidsche Rijn centrum
V Bouwjaar van het complex is 2018
V Ruim balkon met zicht vrijuit door de hoekligging met middag-/ avondzon
V Het appartement heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een grijze gietvloer
V Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
V Afgesloten overdekte parkeerplaats onder het pand en een eigen berging op loopafstand achter de binnentuin
V Uitstekende ligging: dichtbij winkels, restaurants, bioscoop, recreatiemogelijkheden en OV
V Energielabel A++, stadsverwarming
V Oplevering in overleg, voorkeur begin december

Dit instapklare appartement in het appartementencomplex ‘la Boutique’ is gelegen in het populaire Leidsche Rijn centrum nabij het dynamische Berlijnplein waar cultuur, winkelen en uitgaan altijd dichtbij zijn. Met een heerlijke royale binnentuin en in een uitstekend afgewerkte staat een zeer gewild object. Hardlopen, of flaneren, kan dichtbij langs het Amsterdam-Rijnkanaal en voor een middagje shoppen of een lekkere uitgebreide borrel is winkelcentrum Leidsche Rijn op loopafstand bereikbaar. Geen zin om te koken? Dan zijn restaurants Buiten bij de Sluis, Roemer en Venster echt een aanrader. Op de fiets ben je zo in het Máximapark en bij de Haarrijnseplas, maar in een rechte streep fiets je ook naar de historische binnenstad van Utrecht.
Wil je iets verder van huis dan zijn uitvalswegen goed en snel bereikbaar, evenals station Utrecht Leidsche Rijn.

INDELING
Achter de voordeur schuilt de lange entreehal. Vanuit hier kom je in alle ruimtes waaronder de royale woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen aan twee kanten heeft de ruimte een prachtige lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot het balkon waar het op alle momenten van de dag heerlijk zitten is omdat deze overdekt is en je vrij weg kijkt. De strak afgewerkte keuken heeft een lange hoekopstelling met veel kastruimte en is uitgerust met Bosch en AEG apparatuur: een inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Naast de woonkamer is een slaapkamer, nu ensuite met glazen schuifdeuren en in gebruik als extra living. Deze kamer kan met gemak tot tweede slaapkamer worden omgebouwd. De master bedroom heeft openslaande deuren met een frans balkon. De inpandige badkamer heeft een douchehoek, een wastafelmeubel met lades en twee wastafels en een brede spiegel erboven. De wasmachine- en drogeraansluitingen zijn te vinden in de inpandige berging, samen met de verdeler voor de vloerverwarming en de mechanische ventilatiebox. Het gehele appartement beschikt over een doorlopende gietvloer en vloerverwarming.

Parkeren kan veilig en droog op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Achter de binnentuin is er ook nog een afsluitbare eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen of sportuitrusting.

Kortom, een zeer stijlvol, modern en compleet appartement, dat lekker centraal ligt en van alle gemakken is voorzien. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in met je (NVM) makelaar.