Sartreweg 112 Utrecht

Omschrijving

ENERGIELABEL B, UNIEK RUIME TUIN VOOR STADSE BEGRIPPEN, 2 SLAAPKAMERS

Op een uitstekende locatie in de wijk Voordorp ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement met een zeer fraaie en royale tuin. De tuin van dit op de begane grond gelegen appartement grenst aan een waterpartij met parkachtige bomen. Het appartement heeft een eigen berging en een tuinhuis.

V Heerlijk grote en zonnige tuin met terras aan het water
V Energielabel B
V Gunstige ligging

De wijk Voordorp is een leuke jonge wijk gelegen aan de Oostkant van de stad met een opvallend rustige sfeer en buitengewoon veel groen, gunstige gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen, De Uithof en het gezellige centrum van Utrecht en nabij het winkelcentrum De Gaard met alle dagelijkse voorzieningen. Het park Voorveldse polder heeft verschillende sportgelegenheden, met o.a. sportvelden, trim/hardloopbaan, tennisclub, maneges, zwemvijver met strand en ligweide en diverse restaurants en terrasjes aan de rand van het park.

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom het complex. Uitvalswegen naar de A12, A27/A28 en de noordelijke rondweg naar de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de gezamenlijke voortuin.
Entree: hal, meterkast, toilet, ruime lichte woonkamer met deur naar de zeer ruime zonnige achtertuin met diverse terrassen. De woonkamer heeft een driehoekige vorm en heeft daardoor een speelse indeling. In het midden van het appartement ligt de halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eén slaapkamer grenst aan de woonkamer en beschikt over een raampartij die uitkijkt op de tuin. Via deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een inloop douche met glazenwand en een wastafel met meubel. Tevens zit in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. De 2de slaapkamer is vanuit de hal te bereiken en ligt aan de voorzijde van et appartement.

De grote tuin is zeer verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, diverse terrassen waarvan één aan het water, een gazon en diverse bloemborders. Het tuinhuis is ideaal voor het opbergen van de tuinkussens en de barbecue.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 76 m²;
– Bouwjaar 1990;
– Energielabel B;
– Verwarming middels Nefit HR combiketel ( ca. 2015);
– De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, waarvan de canon geheel is afgekocht;
– Actieve vereniging van eigenaren;
– De servicekosten bedragen € 127,- per maand;
– Oplevering is in overleg;
– Maatvoering tuin betreft circa maten.

Interesse in dit leuke appartement? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!