Simplonbaan 88 Utrecht
Omschrijving
Een riante, energiezuinige 5-kamer woning met fijne ruime achtertuin in het groene Lunetten.
Deze lichte woning is ideaal voor het grote gezin of iemand met veel hobby’s. Zo zijn er vier slaapkamers, een kantoorruimte en een berging achterin de tuin. De ligging is tevens perfect aangezien je zo in het stadscentrum bent, maar ook de snelweg is niet ver. Kortom, deze woning heeft het!
V 5-kamer woning in Lunetten
V Achtertuin op het oosten
V Fijn speelveldje toegankelijk via de achtertuin
V Overal dubbelglas
V Met hoogwaardige zonnepanelen en veel energie opbrengst
V Energielabel A (tot 2032) met o.a. een zonneboiler
V Gratis parkeren voor de deur en in de wijk
V Nabij OV, winkels, uitvalswegen etc.
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering vanaf 30 december 2024 (exacte datum in overleg)
Deze fijne woning in het groene Lunetten is zeer aantrekkelijk gelegen, om de hoek van winkelcentrum Lunetten, de kinderboerderij, bouwspeeltuin, sportgelegenheden, station Lunetten en veel groen, waaronder het populaire Amelisweerd, park de Koppel en het Beatrixpark. Bovendien ben je met de auto zo op de snelweg (A12 en A27) en de buurt biedt meer dan voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden. Met de diverse winkels, een eigen NS station en het groene Amelisweerd om de hoek, ontbreekt het werkelijk aan niets.
INDELING
Begane grond:
In de ruimte entree is direct aan je rechterhand het toilet met fonteintje te vinden. In de gang zit tevens de meterkast. De woonkamer beschikt over veel ruimte en licht. Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden. Deze beschikt over een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat (met grillfunctie) en afzuigkap en een vaatwasser. Doorlopend naar de achterzijde van de woning kom je in de groene tuin. Achterin de tuin is een fijne berging te vinden voor tuingereedschap en dergelijke, een fijn zitje waar je aan het einde van de dag lekker in de zon kan zitten en een achterom.
1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde van de woning is een grotere slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde de twee andere slaapkamers. Via de overloop heb je daarnaast nog toegang tot de vaste kast en de badkamer. De badkamer mag gemoderniseerd worden, maar is ruim en heeft een bad, een dubbele wastafel en een toilet.
2e Verdieping:
Op de overloop van deze verdieping is de wasmachine aansluiting beschikbaar, de cv-ketel en de boiler. Nu is er op deze overloop ook een kantoortje gemaakt. Daarnaast is er nog een zeer ruime kamer met dakkapel en dakraam aan de achterzijde van deze zolder te vinden.
Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules (w.o. ouderdom) van toepassing.