Suyderhoflaan 39 Maarssen

Omschrijving

A-label, luxe inpandige afwerking, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin (zuidwesten) en instapklaar!

Een zeer ruime, uitgebouwde 5-kamer woning. Uniek is de mate van afwerking, werkelijk het hele huis is verbouwd met enkel hoogwaardige materialen, je kunt hier zo je intrek nemen, gelegen in mooie wijk Zogwetering. Zoals verkoper aangeeft: “een zeer compleet en licht huis is met een gunstige ligging in de rustige wijk. Hier hoor je de vogeltjes nog fluiten en is de rivier de Vecht op loopafstand.”

Deze royale woning is op de begane grond zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, heeft drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Zoek je instapklaar? Dit is instapklaar! Een super de luxe NEXT125 keuken, moderne badkamer, eikenhouten visgraatvloer, strakke wanden en nog veel meer… Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in Zogwetering
V Tuin op het zuidwesten
V Hoogwaardig en fraai gerenoveerd met afwerking à la nu!
V Zeer luxe NEXT125 keuken van Verdonk Keukens
V Eikenhouten visgraatvloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen
V nieuwe groepenkast met 15 groepen
V Vloerverwarming in de keuken, het toilet en de badkamer
V Volledig geïsoleerd
V Gratis parkeren in heel Maarssen-dorp
V Nabij winkelcentrum De Plesmanpromenade
V Op loopafstand van de rivier De Vecht en de gezellige dorpskern met horeca
V Energielabel A
V Oplevering in overleg

De ligging in de fijne wijk Zogwetering is ideaal: de Suyderhoflaan is een mooie, ruim opgezette en rustige laan aan de rand van het dorp. Vlakbij de mooie rivier de Vecht met een rustig wandelpad erlangs en op loopafstand van de sfeervolle dorpskern met de grachten, fraaie grachtenpanden, diverse restaurants en terrassen. Een dorp met voor ieder wat wils! De wijk ligt direct aangesloten op het beschermde natuurgebied ‘de Bethunepolder.’ De warme bakker ligt bij ingang van de wijk voor je verse broodjes in het weekend. In 10 minuten fiets je naar de Loosdrechtse Plassen met ligweide de ‘De Strook’ met zwem-, vis- en vaarmogelijkheden. De andere kant op gefietst ben je met een half uur in hartje Utrecht bij de Bijenkorf en de gezellige terrassen op de Neude. Maarssen ligt zeer centraal tussen Amsterdam en Utrecht, zowel met de auto als met het Openbaar Vervoer uitstekend bereikbaar. Voorzieningen als scholen (voor basis- en voortgezet onderwijs) en goede kinderdagopvang, gezondheidszorgvoorzieningen, diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal en tennis), alles is op de fiets bereikbaar en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plesmanpromenade met onder meer een Albert Heijn of je gaat naar het grote shopping center Bisonspoor met daarnaast een modern binnenzwembad. Kortom een ideale ligging.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur tref je de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer met fijne houtkachel en het toilet. De zeer royale woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd over de hele breedte en heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij het grote glasoppervlakte in de pui met openslaande deuren. Ook aan de voorzijde is er uitgebouwd, waardoor er een zeer grote en luxe keuken geplaatst kon worden. Een fraaie NEXT125 keuken met 70 cm diepe werkbladen en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, een 180 cm hoge koelkast, vaatwasser, Quooker, combi stoomoven, combi magnetron en elektrische vloerverwarming. De keukenapparatuur is van Siemens luxe studioline. Er ligt een eiken houten visgraat vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde naast de badkamer. Deze laatst is ruim, fraai betegeld en heeft een grote inloopdouche met drain en stortdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, raam voor daglicht en ventilatie, mechanische afzuiging, ingebouwde muziekboxjes en vloerverwarming (aangesloten op de cv). Aan de tuinzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden, één ervan is nu ingericht als salon aan-huis en beschikt over een airco en wastafelmeubel. De radiatoren zijn voorzien van een nette ombouw en de laminaatvloer is drempelloos gelegd. Tenslotte zijn de ramen aan de achterzijde voorzien van screens.

2e Verdieping:
Op de zeer nette overloop staan opgesteld de wasmachine en droger. Er is een wastafel en de cv-ketel is geplaatst in een kast. De vierde slaapkamer heeft aan de voorzijde een Veluxraam (met solar verduisterend rolluik) en aan de achterzijde is deze verdieping uitgebreid met een dakkapel (kunststof kozijnen met draai-kiepramen, HR++ beglazing, horren en een screen). De airco unit zorgt voor koelte tijdens de warmere zomerdagen en in de winter kan deze ook verwarmen. De screens zijn electrisch te bedienen.

Tuin:
De achtertuin ligt goed op de zon, namelijk op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een ruime berging voor de fietsen e.d. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Kortom, deze zeer luxe eengezinswoning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen en ben je nieuwsgierig geworden naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.