Vaartscherijnstraat 58 Utrecht

Omschrijving

Een gerenoveerde en in 2020 uitgebouwde 6-kamer jaren ’30 woning aan een groen plantsoen met zicht richting de Vaartsche Rijn in de populaire wijk Hoograven.

De ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft nog originele details uit de jaren ’30 als een erker, hoge plafonds en paneeldeuren. Het geheel is strak en modern afgewerkt, je kunt hier gelijk beginnen met het uitpakken van je dozen. Kortom, deze woning heeft het!

V 6-kamer jaren ’30 woning in Hoograven
V Achtertuin op het oosten
V Mooi gelegen aan een plantsoen bij de Vaartsche Rijn
V Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas op de eerste verdieping
V Instapklaar! Mooie inrichting met sfeer, waaronder strak gestuukte muren en een doorlopende laminaatvloer
V Aan de achterzijde is er in 2020 uitgebouwd
V De keuken is vernieuwd in 2020
V De buitenzijde is recent geschilderd
V Parkeren kan middels een parkeervergunning, vrij parkeren in de buurt
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C
V Oplevering in overleg

Deze droomwoning bevindt zich aan de Vaartscherijnstraat, een rustige straat aan de Vaartsche Rijn en mede daardoor erg in trek. Je fietst in 10 minuten naar het centrum van de stad en een lekkere borrel, of uitgebreid diner kan vlak in de buurt bij het hippe Rotsoord of aan de waterkant bij de populaire Bar & Bistro ‘Op Zuid’. Vrijwel om de hoek tref je winkelcentrum Hart van Hoograven aan Het Goylaan en het Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen waaronder Nieuw Rotsoord, met geiten en andere dieren en voor de papa’s en mama’s heerlijke koffie met taart, liggen ook nabij. OV is op loopafstand bereikbaar en alle belangrijke uitvalswegen bereik je in slechts enkele minuten, kortom een zeer centrale ligging.

INDELING

Begane grond:
Een fraaie jaren ’30 overdekte deurpartij is de entree naar de ruime hal met toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje, een handige trapkast voor voorraad ed., de trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De royale living heeft een erker aan de voorzijde, strak afgewerkte wanden en plafonds, een laminaatvloer en een royaal eetgedeelte aan de achterzijde. De open keuken ligt in de in 2020 geplaatste uitbouw. Een moderne opstelling met veel lades, een lang werkblad en inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De grote glazen achterpui heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het oosten en is geheel voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin staat de berging en via de berging is ook de achterom bereikbaar.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één grote aan de achterzijde. Ook hier zijn de wanden en plafonds gestuukt en door de lichte laminaatvloer voelt het geheel nog ruimer dan het al is. De badkamer (vernieuwd in 2012) heeft een ligbad, een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een designradiator. Er is een afzuigsysteem en het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is ook flink verbouwd, een wederom strakke afwerking en dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping. Er zijn nog eens twee slaapkamers, de master bedroom met twee veluxramen en een vaste kast en een slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop is er ruimte voor een grote kledingkast en hier staan de wasmachine en droger opgesteld.

Kortom, deze instapklare, royale en gezellige jaren ’30 woning op een mooie locatie is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.