Van Everdingenlaan 44 Utrecht

Omschrijving

Deze ruime en lichte 5-kamer tussenwoning is een ideale gezinswoning en gelegen aan de mooiste laan van Tuindorp Oost.

De woning beschikt over een ruime voor- en diepe achtertuin en biedt een prachtig uitzicht op de brede groenstrook, wat het een zeer kindvriendelijke locatie maakt. Hoewel de woning door de jaren heen keurig is bewoond en goed onderhouden, heeft deze wel wat vernieuwing nodig. De ideale gelegenheid om de woning naar eigen smaak en wensen in te richten. Kortom, deze woning heeft het!

V Een lichte en royale 5-kamer tussenwoning met zonnige tuin en stenen berging in Tuindorp Oost
V Uitstekende ligging nabij winkels, horeca, OV, sport-& recreatievoorzieningen
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (tot 2035), CV-combiketel
V Oplevering in overleg

De wijk Tuindorp Oost is ruim en groen opgezet en daardoor zeer kindvriendelijk. Winkelcentrum de ‘Gaard’ ligt aan het einde van de straat. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Heerlijk dineren kan bij Buurten in de Gaard, C’est Ca en Goesting en in de zomer haal je het lekkerste ijs bij Roberte Gelato in de Poortstraat. Het Centrum van Utrecht, Station Overvecht en het Centraal Station zijn eenvoudig per fiets te bereiken. In de directe nabijheid zijn diverse scholen, speelveldjes, speeltuinen en niet te vergeten kinderboerderij Griftpark. Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met garderobe. Daarna kom je in de gang met trapkast en apart toilet. De living is licht, hoog en ruim en heeft een deur naar de achtertuin, waardoor buiten en binnen mooi samen komen. Zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de gang kom je in de keuken die is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte.

1e Verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag met aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en wastafel en aan de voorzijde een derde royale slaapkamer. Verder op deze verdieping de badkamer met inloopdouche en wastafel met spiegel en planchet. Tevens op de gang een separaat toilet.

2e Verdieping:
Op deze woonlaag is een vierde royale slaapkamer met vaste kast gelegen. De dakkapel biedt een prettige lichtinval. Op de overloop zit de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling is netjes weggewerkt in een afgesloten kast. Voorts is er veel bergruimte op deze verdieping. Handig voor spullen die je minder vaak nodig hebt. Denk aan de kerstversiering, koffers en bijvoorbeeld je skispullen.

Tuin:
De tuin is zowel voor- als achteraan goed onderhouden. Hier is het op alle momenten van de dag genieten. In de berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en de tuinkussens. Via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, deze woning heeft zeer veel potentie en is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).