Van Hoornekade 109-A Utrecht

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer appartement met breed balkon in de gezellige wijk Zuilen

Dit lichte en goed ingedeelde appartement biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer en keuken, een ruime slaapkamer en een balkon over de hele breedte van de woning. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in het geliefde Zuilen
V Balkon op het noorden over de volle breedte
V Kozijnen voorzijde met HR glas vernieuwd in 2020
V Elektrisch bedienbare screens met afstandsbediening aan de voorzijde
V VvE maandelijkse bijdrage ca. €75,-
V gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (2035)
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: met uitzicht over de grote groene rotonde van de wijk. Om de hoek ligt winkelcentrum Rokade, ideaal voor je dagelijkse boodschappen met onder meer een supermarkt, drogisterijen, bakker en andere winkels. Ook de Amsterdamsestraatweg is vlakbij met een keur aan aanbod. In de zomer haal je het lekkerste ijsje van de stad bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Heb je geen zin om te koken dan kun je lekker eten de Kleine Baron en de Colour Kitchen. Fort aan de Klop ligt ook om de hoek, een gezellig fort met festival gevoel waar je heerlijk kunt borrelen en lunchen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Verschillende scholen op loopafstand, prinses Margrietschool, Wijzer aan de vecht en de Ludgerusschool. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn gemakkelijk te bereiken en de bus stopt schuin voor de deur. Station Zuilen is maar 3 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via de voordeur op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Je komt binnen via het gezamenlijke trappenhuis en stapt op de eerste verdieping het appartement binnen in de hal met garderobe en trapopgang naar het appartement op de tweede verdieping

2e Verdieping:
Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het heerlijke balkon over de volle breedte van de woning. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van een barretje, gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer momenteel in gebruik is als master bedroom en de tweede kamer ideaal is als thuiswerkplek. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Balkon:
Aan de achterzijde ligt het balkon op het noorden. Een heerlijke plek om op warme zomerdagen comfortabel buiten te zitten. Een fijne plek voor je ochtendkoffie, een goed boek of een borrel in de avondzon.

Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.