Van Hoornekade 211 Utrecht
Omschrijving
Een heerlijk lichte en goed onderhouden jaren ’30 3-kamer bovenwoning met een fijn balkon in Zuilen.
Deze ruime maisonnette bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en heeft twee slaapkamers en een ruim balkon. En een ligging met uitzicht over de groene rotonde en vlakbij winkels. Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer bovenwoning in Zuilen
V Balkon op het noordoosten
V Moderne laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt
V Kunststof kozijnen met dubbel glas
V Verwarming middels cv en een gashaard in de woonkamer
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (t/m 2032), HR++ beglazing, lage stookkosten
V Gezonde VvE, de servicekosten bedragen thans € 50,- per maand
V Oplevering in overleg, kan snel
De ligging in Zuilen is ideaal: met uitzicht over de grote groene rotonde van de wijk. Om de hoek ligt winkelcentrum Rokade, ideaal voor je dagelijkse boodschappen met onder meer een supermarkt, drogisterijen, bakker en andere winkels. Ook de Amsterdamsestraatweg is vlakbij met een keur aan aanbod. In de zomer haal je het lekkerste ijsje van de stad bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Heb je geen zin om te koken dan kun je lekker eten de Kleine Baron en de Colour Kitchen. Fort aan de Klop ligt ook om de hoek, een gezellig fort met festival gevoel waar je heerlijk kunt borrelen en lunchen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Verschillende scholen op loopafstand, prinses Margrietschool, Wijzer aan de vecht en de Ludgerusschool. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn gemakkelijk te bereiken en de bus stopt schuin voor de deur. Station Zuilen is maar 3 minuten fietsen.
INDELING
Begane grond:
Ruime entree, met garderobehoek en plek voor sowieso twee fietsen of bijvoorbeeld de kinderwagen en de trapopgang naar de verdiepingen.
1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang naar de woonkamer, keuken, het toilet en de badkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de rotonde, is heerlijk licht door de raampartijen en strak afgewerkt met gestuukte muren. Er is een handige vaste kast voor servies ed. en een gezellige gashaard. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Een ruime, nette hoekopstelling met inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en de wasmachine-aansluiting. De badkamer heeft een douchehoek en een wastafelmeubel. Daarnaast is het aparte toilet te vinden met zwevend closet en fonteintje.
2e Verdieping:
Overloop met toegang naar de twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers hebben een vaste kast. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, dit is gemakkelijk weer te realiseren mocht je dat willen.
Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen/ starten. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning (zie brochure). Gunning aan verkoper.