Van Leeuwenhoekplantsoen 4 Vleuten

Omschrijving

Wonen aan een rustig groen plantsoen midden in het dorp met 160m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een garage.

Fraai gelegen, goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap woning met volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen op een mooie kavel van 316m2 eigen grond en heeft een heerlijke, zonnige achtertuin, een privacy biedende voortuin, een oprit voor het parkeren van je auto op eigen terrein en een ruime garage met loopdeur.

Kortom:
V Ideaal gezinshuis!
V 160 m2 woonoppervlakte
V Serre aan de woonkamer
V 5 slaapkamers
V Heerlijke zonnige achtertuin
V 14 zonnepanelen
V Energielabel B

Kenmerkende eigenschappen van de woning zijn; de leuke, rustige ligging in het centrum van Vleuten, de lichte separate eetkeuken, de gezellige ruime woonkamer met haard, de serre, de 5 multifunctionele (slaap)kamers op de eerste en tweede verdieping, de ruime garage en de riante tuin.

De locatie middenin het dorp Vleuten is perfect, op een heerlijke rustige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde, maar de winkels en diverse horeca op loopafstand. Tevens bevinden zich een aantal basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand. Lekker recreëren in het Maximapark met haar kilometers lange Lint of een frisse duik in de Haarrijnse Plas? Dit behoort allemaal tot de mogelijkheden. Woning ligt verder zeer centraal ten opzichte van alle uitvalswegen A2, A12, A27 en A28. Het treinstation is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, moderne vernieuwde toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer met een open haard ( gas ) en vrij uitzicht over het plantsoen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en de serre. De serre heeft een schuifpui naar de tuin en is al snel een heerlijke plek om in het zonnetje te zitten. Aan de achterzijde is de eetkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een hoek-opgesteld keukenblok met granito aanrechtblad, veel kastenruimte, enige inbouwapparatuur en heeft voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een deur naar de garage.

Tuin:
De tuin ligt heerlijk rustig en vrij. Door zijn riante afmetingen en vrije ligging kun je de gehele dag van de zon genieten. De tuin is ingedeeld met 2 terrassen, een gazon en mooie borders. In de tuin is nog een eenvoudige houten berging voor enige opslag van allerhande tuinspullen.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 multifunctionele slaapkamers gesitueerd alsmede een ruime badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de “ouderslaapkamer”. Aan de achterzijde is de 3de slaapkamer. De gemoderniseerde, functionele badkamer heeft een ruime douche met glazen douchewand, een ligbad, een 2de toilet en een vaste wastafel met badkamer meubel.

Tweede verdieping:
Op deze etage vindt u 2 slaapkamers en een bergruimte. Een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijden en een kleinere kamer aan de voorzijde met een raam aan de zijkant van de woning. In de bergruimte is ook de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 160 m2;
– Perceeloppervlakte: 316 m2;
– Garage in gebruik als berging met deur naar de tuin;
– Bouwjaar: medio 1971;
– Definitief energielabel B;
– Grotendeels voorzien dubbel glas ( zolder niet );
– Verwarming middels cv-combiketel (2023);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!