Van Vollenhovenlaan 105 Utrecht

Omschrijving

Een royaal 3-kamer appartement met twee balkons en een ruime berging in Transwijk-Noord.

Dit op de derde verdieping gelegen hoekappartement heeft een ruime woonkamer en twee slaapkamers, waarvan er één nu in gebruik is als kantoor. Het is echt een must-see voor elke (her-)starter! Het heeft een heerlijk lichte woonkamer door de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in Transwijk-Noord.
V Twee balkons, één op het zuidwesten en één op het noordoosten
V Ruime berging in de onderbouw
V Warm water middels boiler en geiser (keuken)
V Verwarming middels stadsverwarming
V Deels voorzien van dubbel glas (waarvan woonkamer, keuken en zijgevel HR +++)
V Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning nodig)
V Nabij OV (de tramlijn ligt bijna voor de deur), winkels, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D (tot en met 2034)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 225,- (exploitatiekosten en reservering voor onderhoud) per maand
V Vve onderzoekt verdere verduurzaming, enkele maatregelen reeds getroffen
V Oplevering in overleg

De bereikbaarheid en ligging van dit appartement zijn uitstekend; vlakbij Winkelcentrum Nova voor je dagelijkse boodschappen en met de tram of op de fiets ben je in no-time in het centrum van de stad. De wijk is levendig en gevarieerd qua populatie en in het weekend en ’s avonds rustig. In de directe omgeving zijn er diverse horecagelegenheden zoals Op Roose langs het Amsterdam-Rijnkanaal, VechtclubXL en De Bierkantine, maar ook scholen, bibliotheken en diverse sportclubs en sportfaciliteiten. Wandelen en hardlopen doe je bijvoorbeeld in Park Transwijk of in Oog in Al en op het Merwedekanaal is het goed roeien. Wil je iets verder van huis dan zijn uitvalswegen zoals de A2 en A12 gemakkelijk en snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Je betreedt het gebouw via een afgesloten entree met brievenbuspaneel, trapopgang en toegang tot de bergingen.

3e Verdieping:
Via het trappenhuis kom je op de derde, tevens bovenste verdieping. Achter de voordeur schuilt de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk op hoe licht het is door de vele ramen, aan drie zijden! Er is een gezellige open haard voor de koudere winterdagen, er ligt een mooie laminaatvloer en alles is netjes afgewerkt. Vanuit de hal is er aan de rechterzijde de slaapkamer die nu als kantoor in gebruik is. Hier hangt tevens de wastafel (met boiler) en staat de wasmachine opgesteld. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. Aan de linkerzijde van de hal vindt je de slaapkamer en de keuken, vanuit beiden kun je naar het tweede balkon. De keuken heeft een hoekopstelling met een gaskookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De badkamer is nog origineel en heeft een douche.

Kortom, ben je op zoek naar een ruim en gunstig gelegen appartement? Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).