Van Zijlstraat 1 Utrecht
Omschrijving
Instapklare jaren ’50 eindwoning met 4 kamers en zonnige tuin in de wijk Lauwerecht
Deze charmante eindwoning uit de jaren ’50 combineert karakter met comfort: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging op loopafstand van de Vecht én op fietsafstand van het centrum. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van extra lichtinval en privacy. Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer eindwoning in de wijk Lauwerecht
V Zonnige tuin op het zuidwesten
V Instapklaar! Licht en strak afgewerkt
V 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
V Moderne keuken met inbouwapparatuur
V Wasruimte en slimme inbouwkasten
V Grotendeels voorzien van dubbel glas
V Parkeren met vergunning in de straat (6u-11u)
V Slechts 7 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (2032)
V Oplevering in overleg
De woning ligt in de rustige Van Zijlstraat, midden in de gezellige wijk Lauwerecht. Deze opkomende buurt grenst aan de Vecht en ligt op steenworp afstand van de binnenstad. Binnen 7 minuten fietsen sta je op de Neude of Utrecht Centraal. Voor ontspanning wandel je naar Fort aan de Klop, het Zandpad of het Noorderpark. In de wijk zelf vind je een bloemist, snackbar, bakker, sportclubs en zelfs een eigen brouwerij. Kortom: stedelijk wonen met een dorps gevoel.
INDELING
Begane grond:
Entree in een nette hal met trapkast, meterkast, modern toilet en trapopgang met extra bergruimte onder de schuine kanten. De woonkamer is een lichte kamer met extra zijraam (eindwoning!) en heeft een warme houten vloer, glad gestucte wanden en ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde vind je de open keuken met modern werkblad en inbouwapparatuur. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. De tuin is zonnig en groen. Achterin vind je een houten berging met elektra en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 kamers en de badkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer die ideaal is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.
2e Verdieping:
De zolderverdieping is in 2021 vergroot met dakkapellen aan voor- en achterzijde en biedt ruimte voor een derde ruime slaapkamer. Dankzij de vele raampartijen is het hier heerlijk licht. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van maatwerkkasten.
Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk diep. Je zit hier tot in de avond in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, groene borders, een verhoogd terras en een houten schutting met geïntegreerde verlichting. Achterin staat een houten berging met elektra en je hebt een eigen achterom.
Kortom, Ben jij op zoek naar een ruime en lichte eindwoning met karakter, vier slaapkamers en een zonnige tuin op een centrale plek in Utrecht? Dan is Van Zijlstraat 1 absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.