Veldbloemlaan 61 Vleuten

Omschrijving

Speels ingedeelde en goed onderhouden 3-kamer maisonnette voorzien van een zonnige tuin (ca. 36m2) op het Westen alsmede een berging en achterom. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Vleuterweide en maakt onderdeel uit van een onder fraaie architectuur gebouwd complex (12 leden).

V 91 m2 woonoppervlakte
V Energielabel A
V 2 slaapkamers
V Zonnige achtertuin
V Veel lichtinval
V Parkeren voor de deur

Kenmerkend voor de woning zijn de grote glaspartijen die voor veel lichtinval zorgen, de fraaie plafondhoogtes van ruim 2.70 op de begane grond, de ruime en lichte woonkamer met open keuken, de verzorgde en complete keuken v.v. alle inbouwapparatuur, de twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, de verzorgde badkamer v.v. inloopdouche en natuurlijk de heerlijke zonnige tuin op het Westen. Ideaal van iedereen die na het werk nog even lekker van de zon wil genieten.

Verder is de woning centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Vleuterweide, Station Vleuten, diverse sportfaciliteiten zoals de Sporthal Weide Wereld, meerdere horecagelegenheden, onderwijsvoorzieningen, Het Maximapark & ’t Lint, recreatiegebied De Haarrijnse Plas, leuke speeltuinen en groenvoorzieningen alsmede de oprit van de A12 & A2.

Indeling

Begane grond:
Zeer ruime entree door middel van de schuifpui met melkglas. Aangrenzend de meterkast, massief eiken trapopgang naar de eerste verdieping, berging (met c.v. & warmte-terugwin-installatie opstelling) en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer welke is voorzien van massief eiken vloer en een open keuken en schuifpui naar de riante achtertuin. De keuken heeft een rechte opstelling met eiland, wat de meest ruimtelijke optie is. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker.

De combinatie van een plafondhoogte van ruim 2.70 m en een woningbrede glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin geeft een zeer riante woonbeleving. In de tuin beschikt u tevens over een in de stijl van het huis gebouwde berging. In de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie massief eikenvloer en een lichte wandafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend twee ruime en lichte slaapkamers met grote ronde kantelramen en kastruimte, wasruimte en badkamer. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, tweede toilet, dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel en designradiator. De langgerekte overloop benadrukt nogmaals de riante woonbeleving. De eerste verdieping is ook voorzien van fraaie massief eikenvloer en een lichte wandafwerking.

Bijzonderheden

– Woonoppervlakte: ca. 91 m²;
– Inhoud: ca. 323 m³;
– Bouwjaar: 2006;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels c.v.-installatie (2020);
– Warmte-terugwin-installatie aanwezig;
– In de gevel weggewerkt zonnescherm;
– Glasvezel internet;
– Actieve VvE, servicekosten € 80,27 per maand;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl