Veldstraat 5 Utrecht

Omschrijving

VANWEGE HET OVERWELDIGEND AANTAL AANVRAGEN VOOR HET BEZICHTIGEN VAN DEZE FIJNE WONING, HANTEREN WE EEN RESERVELIJST. HEB JE EEN AANVRAAG GEDAAN VIA FUNDA DAN BENADEREN WE JE ZODRA ER EEN PLEK BESCHIKBAAR KOMT.

Een sfeervolle 3-kamer woning met groene en zonnige tuin op het noordwesten gelegen in de populaire 2de Daalsebuurt. In 5 minuten fietsen sta je op het station of in het centrum van Utrecht.

Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning met 2 slaapkamers
V Ruime tuin op het noordwesten
V Gelegen in rustige straat vlakbij het centrum van Utrecht
V (grotendeels) dubbel glas
V Mooie inrichting met sfeer, waaronder glas-in-lood ramen en rustieke houten vloerdelen
V Parkeren voor de deur
V In de wijk 2de Daalsebuurt
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum en het Julianapark
V Energielabel E geldig tot 02-12-2025

De ligging van dit karakteristieke huis is ideaal: in de 2de Daalsebuurt, dichtbij het centrum van de stad. De woning staat in een rustige, dorps aanvoelende straat waar je de vogels hoort fluiten. De buurt staat bekend om de nette arbeiderswoningen die in de afgelopen jaren steeds vaker zijn opgeknapt en verbouwd tot moderne starterswoningen. Kortom, een huis waar je je direct thuis voelt.

Heb je geen zin om te koken, geen probleem, er zijn mogelijkheden genoeg op 5 minuten loopafstand. Deze vind je om de hoek aan de Amsterdamsestraatweg, bijvoorbeeld: Gys, The Food Club, Bagels & Beans en pizzabar Satriale’s. Voor de straatweg staat een herinrichting op de planning met onder andere een nieuwe 30 km zone en meer groen. En dat is nog niet alles, want de gemeente heeft maar liefst een miljoen euro vrijgemaakt om deze plannen te realiseren. Ook het station, OV, theater Tivoli Vredenburg, het Julianapark en terrassen zijn op 5 minuten fietsafstand. Uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:

Achter de voordeur kom je in de hal binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en door een mooie glas-in-lood deur tot de lichte woonkamer. De woonkamer voelt lekker ruim aan. Er zijn veel authentieke details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een hoog plafond met balken. In de achterkamer staat een heerlijk sfeervol kacheltje. Boven de openslaande deuren naar de tuin vind je een prachtig glas-in-lood raam wat veel sfeer geeft. Achter de woonkamer is de keuken geplaatst. Met een deels glazen schuifdeur is de woonkamer af te sluiten van de keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koel-vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat met wasemkap, vaatwasser en combi-oven. De keuken geeft toegang tot zowel de tuin als de badkamer. Achter de keuken kom je in de nette badkamer met wasmachine plaats, douchehoek en wastafelmeubel met spiegelkast. In de woonkamer heb je de deur waarachter de trap naar de 1ste verdieping schuilt.

1e Verdieping:

Met een vaste trap kom je op de voorkamer. Er is geen overloop wat er voor zorgt dat deze kamer erg ruimtelijk is. De voorkamer is als kantoor en relax kamer ingericht. Door de dakkapel komt er veel licht binnen. Ook vind je een vaste kastenwand aan beide zijden van de dakkapel. Er is in de voorkamer een extra was meubel geplaatst en er is een vlizotrap naar de vliering waar volop bergruimte is. Aan de achterzijde van de woning heb je een grote slaapkamer met veel inbouwkasten.

Tuin: Vanuit de openslaande deuren van de woonkamer loop je de bijna 10 meter diepe tuin in. Je waant je in een groene oase wat het een heerlijke plek maakt om met mooi weer te vertoeven. Wanneer de zon schijnt kan je al vroeg in het jaar genieten van de tuin. In de tuin vind je een appel- en perenboom, witte frambozen en bramen. Heerlijk genieten! In de tuin staat nog een kleine berging voor bv. tuingereedschap.

Kortom, deze fijne woning met heerlijke achtertuin en centrale ligging wil je zelf zien. Zie jij jezelf al wonen in op deze fantastische locatie in Utrecht? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.