• Neem telefonisch contact op! 030 410 0108

Vijgeboomstraat 33 Utrecht

Onder bod

Vijgeboomstraat 33
3552 BC, Utrecht

€ 475.000 / K.K.

Specificaties

  • Woonoppervlakte: 87 m2
  • Perceeloppervlakte: 194 m2
  • Inhoud: 300 m3
  • Bouwjaar: 1921

Omschrijving

Ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning met voor- en diepe achtertuin met veel privacy en praktische achterom.

Deze fijne 4-kamer woning met maar liefst 3 slaapkamers, riante zolderetage en voor- én achtertuin is rustig gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Fruitbuurt en een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven! Kortom, deze woning heeft het!

V Sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer woning rustig gelegen op fietsafstand van het centrum
V Eigentijdse keuken, badkamer en toilet (2018)
V Schilderwerk kozijnen en deuren heeft in 2019 plaatsgevonden
V Mogelijkheid tot extra slaap-werkkamer op de zolder
V Gratis parkeren voor de deur
V Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
V Energielabel A; dubbele beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie, zonnepanelen (10 st. eigendom)
V Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha 2018)
V Oplevering kan snel

Deze leuke woning heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Op loopafstand van scholen en de Vecht voor je wekelijkse hardlooprondje of roeitocht en om de hoek bij Bakker Boonzaaijer voor de lekkerste broodjes en hemels banket. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Plantage of op de levendige Amsterdamsestraatweg waar je een divers palet aan winkels, hippe koffietentjes en gezellige eethuisjes vindt. Nog meer leuke tips? Bij mooi weer op de fiets naar de Maarsseveensche Plassen of Fort aan de Klop, het leukste terraseiland van Nederland. De bus stopt om de hoek en met 5 minuten fietsen sta je in hartje centrum. Uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met trapopgang en zwevend toilet met fonteintje. Vanuit hier is de lichte en ruime L-vormige living te betreden met aan de achterzijde de moderne keuken in hoekopstelling voorzien van een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het eetgedeelte grenst aan de tuin waardoor buiten en binnen mooi samen komen. Vanuit de zithoek aan de voorzijde kijk je gezellig de straat in. De meterkast is in 2018 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen. De gehele woning is voorzien van nieuwe bedrading en stopcontacten.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop met daglicht. Deze geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één met vaste kasten en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met daarnaast de moderne badkamer die voorzien is van een ligbad met mengkraan en separate douchekop, wastafel, zwevend toilet en designradiator. Daglicht en goede ventilatiemogelijkheid.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft 2 dakramen. Je maakt hier gemakkelijk een 4e slaap- en/of werkkamer van. Op deze woonlaag tref je tevens de opstelling van de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Via de openslaande deuren kom je in de zeer verzorgde achtertuin waar het op alle momenten van de dag genieten is van de zon. In de stenen berging met elektra is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschappen en tuinkussens en via de praktische achterom ben je zo op pad.

Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×