Vitoriadreef 11 Utrecht

Omschrijving

Een duurzame en charmante 4-kamer tussenwoning met tuin & berging in het leukste gedeelte van Overvecht.

Deze uitstekend onderhouden 4-kamer tussenwoning gelegen aan een brede groenstrook met vrij uitzicht, is de droom van menig potentieel koper. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. Deze woning heeft het!
V Uitstekend onderhouden 4-kamer tussenwoning met fijne tuin en praktische achterom
V Goede ligging nabij shoppingcenter Overvecht, uitvalswegen, OV, sportfaciliteiten en de Vecht
V Privé parkeerplaats op een afgesloten terrein
V Mogelijkheid tot uitbouwen
V Energielabel A (tot 2026), CV-ketel (2016)
V Oplevering 2e kwartaal 2023

De bereikbaarheid en ligging van deze fijne woning zijn uitstekend: dichtbij shoppingcenter Overvecht, park Vechtzoom en de Vecht voor een wandeling, je wekelijkse hardlooprondje of een flink stuk roeien. Uitvalswegen en OV zijn goed en gemakkelijk bereikbaar en parkeren doe je op een afgesloten terrein achter de woning. In de directe omgeving zijn diverse (basis) scholen en zwembad De Kwakel is op loopafstand. Op de fiets ben je in 15 minuten in de bruisende binnenstad. Nog meer leuke tips? In de zomer naar Strandbad Maarsseveense Plassen of een lekker hapje eten in het onlangs gerenoveerde Fort de Gagel.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en zwevend toilet met fontein. Vanuit hier kom je in de tuingerichte living. De keuken kijkt uit op de groenstrook aan de voorzijde en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en houten aanrechtblad. Het zitgedeelte grenst aan de tuin waardoor buiten en binnen mooi samen komen. De glazen pui zorgt voor een prettige lichtinval. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

1e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag die voorzien is van een doorlopende laminaatvloer. Hier zijn 2 slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast. Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd. Deze is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Het kiepraam zorgt voor daglicht en biedt mogelijkheid tot ventilatie.

2e verdieping:
Op deze verdieping is de 3e slaapkamer gelegen in de thans nog open ruimte. Ook de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de CV-installatie vind je hier. Achter de knieschotten is bergruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke tuin met vrijstaande houten berging. In de berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld de tuinkussens. Via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, deze leuke woning is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.