Volkerakstraat 13 Utrecht
Omschrijving
***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***
Een uitgebouwde 4-kamer jaren ’30 woning met tuin én dakterras rustig gelegen in Rivierenwijk.
Deze gezinswoning heeft alles om jouw droomhuis te worden. Een fijne tuin en tof dakterras en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen en het centrum. Deze woning heeft het!
V Fijne 4-kamer jaren ’30 tussenwoning gelegen in een rustige straat in Rivierenwijk
V Beschutte tuin met vrijstaande houten berging én een heerlijk dakterras
V Centrale ligging nabij winkels, horeca, OV, uitvalswegen en het centrum
V Energielabel D (tot 2033), CV combiketel (2014), dubbele beglazing
V Oplevering in overleg.
De ligging van deze leuke woning is ideaal: niet ver van de binnenstad en De Uithof, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand en goed bereikbaar. Op loopafstand van het Smaragdplein met supermarkten etc. voor de dagelijkse boodschappen en verder in de buurt diverse winkels, restaurants, maar ook scholen en kinderopvang. Op ruim 5 minuten fietsen het Ledig Erf met haar terrassen, cafés en het Louis Hartloop complex voor de beste films. En vergeet Rotsoord niet, met hippe restaurants zoals Bar & Bistro ‘Op Zuid’ en de Watertoren, cafés en podia. Tenslotte is het openbaar vervoer met station Vaartsche Rijn op loopafstand prima gesitueerd. Kortom, een zeer centrale ligging. Parkeren voor de deur.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met trapopgang en toegang tot het zwevend toilet met fontein en inbouwkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin waardoor buiten en binnen mooi samen komen. Aan de voorkant van de woning is de keuken gesitueerd, hier kook je de heerlijkste diners voor familie en vrienden. De speelse keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser en oven. Tijdens het koken kijk je gezellig naar de bedrijvigheid in de straat.
1e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Aan de voor- en achterzijde een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het royale dakterras. Op deze verdieping tevens de moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel met spiegel. Boven de gehele oppervlakte van de badkamer is extra bergruimte.
2e verdieping:
Op deze woonlaag de 3e slaapkamer met dakkapel, CV-opstelling en extra bergruimte achter de kniesschotten.
Tuin:
Achter de woning ligt een beschutte tuin waar het op alle momenten van de dag genieten is. In de vrijstaande houten (geïsoleerde) berging is voldoende ruimte voor de tuinkussens, gereedschappen en de barbecue.
Kortom, deze woning is een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.