Von Weberstraat 35 Utrecht
Omschrijving
In Oog en Al, nabij het park Oog en Al, is nu een bijzonder ruime woning (122m2) met 4 slaapkamers en luxe badkamer beschikbaar. Een luxe inpandige afwerking en een zonnige tuin met achterom kenmerken deze volledig gemoderniseerde woning. Instapklaar!
Bekijk de exclusieve woonvideo voor een goede eerste indruk.
Sfeer:
Op loopafstand tref je de AH supermarkt en de diverse winkels in de Händelstraat, maar ook voorzieningen als openbaar vervoer, school, sport faciliteiten en diverse horecagelegenheden zoals Buurten zijn nabij gelegen. Een fijne locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Daarbij zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar en bevind je je op fietsafstand van het Centraal Station.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toilet en gangkast, via de zwarte industriële deur kom je in de open keuken, het eetgedeelte en in de zeer ruime en open uitgebouwde woonkamer (28m2). Hoge plafonds en veel licht door o.a. het grote raamkozijn met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een white wash eiken vloer. Aan de voorzijde bevind zich de keuken met lichtinval vanaf de straat. De keuken is zeer luxe te noemen. Het grijze werkblad is van steen en 6 cm dik. Terwijl je aan het koken bent met de inductie kookplaat, kunnen er makkelijk enkele mensen aan de bar plaatsnemen. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Denk hierbij aan de vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven en magnetron. En natuurlijk mag een hippe zwarte kraan en zwarte ruime spoelbak niet ontbreken in het geheel.
Eerste verdieping:
Wat een ruime opzet van deze verdieping. Aan de tuinzijde bevind zich de master bedroom, de slaapkamer waar je zelfs nog een walk in closet kunt realiseren. Aan de voorzijde van de woning, tref je de andere riante slaapkamer met nis voor een inbouwkast en de luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van moderne grijze tegels en glad stucwerk. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, een douche met grote douchekop en kranen uit de muur en verder een en luxe badmeubel met dubbele wastafel. Tenslotte nog de aparte wc, bereikbaar via de overloop.
Tweede verdieping;
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Verder twee slaapkamers, met veel natuurlijk lichtinval dankzij het dakkapel en dakraam.
Tuin:
Door de openslaande deuren verbind je je woonkamer met de tuin. Gelegen op het Noord Oosten geniet je verrassend lang van de zon door de diepe ligging. De tuin is aangelegd met vlonder terras en onderhoudsvriendelijk. Verder is er een berging en een achterom. Vergeet de voortuin niet!
Bijzonderheden:
* Bijna 6 meter breed en 10 meter diepe begane grond verdieping
* 4 slaapkamers en ruim 122m2 woonoppervlakte
* Alle muren en plafonds zijn glad gestuukt
* Overal dubbel glas (HR++), dakisolatie en nieuwe HR CV ketel Remeha
* Alles in en rondom (buiten) het huis is geschilderd (houtwerk, muren etc)
* Volledig nieuw aangelegde elektra door het gehele huis
* Nieuwe meterkast voorzien van maar liefst 10 groepen
* Op alle verdiepingen ligt een eiken houten vloer
* Nieuwe binnen deuren voorzien van zwarte deurkrukken
* Gehele huis voorzien van nieuwe in de wanden gevreesde CV leidingen
* Badkamer luxe uitgevoerd met o.a. kranen uit de muur en fraai badmeubel
* Nieuwe zeer luxe keuken met ruime bar en inbouwapparatuur Siemens
* Nieuw aangelegde tuin met vlonder terras
* Keuze notaris aan verkoper
* Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
* Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
* Koper ontvangt garantie op de verbouwing en gebruikte materialen
* Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in deze prachtige en luxe woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.