Werner Helmichstraat 81 Utrecht
Omschrijving
Een strakke 4-kamer instapklare dubbele bovenwoning met een balkon en dakterras rustig gelegen in het populaire Zuilen.
Deze heerlijke bovenwoning is de droom van menig potentieel koper. De strakke afwerking en uitstekende ligging maken het af. Kortom, deze woning heeft het!
V Sfeervolle 4-kamer bovenwoning met een balkon en dakterras in Zuilen
V Moderne badkamer en keuken, strak afgewerkte muren
V Uitstekende ligging nabij winkels, sportfaciliteiten, horeca, Julianapark, Vecht, OV en uitvalswegen
V Energielabel D (tot 19 oktober 2028), overal dubbele beglazing, voorzijde kunststof kozijnen
V Oplevering in overleg
De ligging in Zuilen is ideaal: Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de
gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en natuurlijk Tivoli Vredenburg voor de beste concerten.
Station Zuilen is op een kleine 2 minuten fietsen en heeft een directe verbinding met een Sprinter naar Amsterdam Centraal. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken.
Het fijne Julianapark ligt op 500m loopafstand voor je wekelijkse hardlooprondje of om even een pauze in de natuur van de mooie bomen, vijver en dierenweide te genieten.
De buurt Julianapark en omgeving is dichtbij gelegen aan winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen en meerdere horeca en uitgaansgelegenheden zijn er ook aanwezig zoals een terrasje pakken bij GYS, Satriale’s Pizzabar, de Kleine Baron en het lekkerste ijsje halen bij ijssalon Roma. De buurt is gezellig en een goede mix van jonge stellen, gezinnen met kinderen en ook wat studenten.
INDELING
Achter de voordeur de trapopgang naar de overloop van de 1e verdieping. Hier vind je het zwevend toilet met fontein. Vanaf de overloop kom je in de royale en lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde uitzicht op de straat waar je de bomen met de seizoenen mee ziet veranderen. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de half open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een koelvriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder op deze verdieping een fijne werk-/slaapkamer.
2e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Vanaf hier heb je toegang tot het dakterras. Verder op deze verdieping 2 royale lichte slaapkamers. Ook de eigentijdse badkamer vind je hier. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. De aansluiting voor de wasmachine en droger is tevens in deze ruimte. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden.
De gehele woning is voorzien van een robuuste laminaatvloer met hoge plinten en de muren zijn strak afgewerkt. De hoge plafonds zorgen voor een goede ruimtebeleving.
Naast het balkon beschikt de woning over een dakterras waar het met een hapje en drankje heerlijk zitten is op zomerse dagen.
Kortom, deze fijne woning is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.