Winklerlaan 14 Utrecht

Omschrijving

Een ruime 5-kamer tussenwoning met veel potentie en een royale voor- en achtertuin in Tuindorp.

Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Gelegen in een rustige en groene wijk, is dit een ideale plek om te wonen en te genieten van zowel de ruimte binnenshuis als buiten in de tuin. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime 5-kamer tussenwoning in Tuindorp-Oost
V Royale voortuin en zonnige achtertuin met berging en achterom
V Parkeren voor de deur met vergunning
V Centrale ligging nabij winkels, horeca, sport- en recreatiemogelijkheden, OV en uitvalswegen
V Op fietsafstand van station Overvecht en het bruisende stadscentrum
V Energielabel E (2035)
V Oplevering in overleg

Deze woning bevindt zich in Tuindorp-Oost, een rustige en groene woonwijk in Utrecht. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede lanen en ruime opzet. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard, waar onder andere supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden zijn. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Station Utrecht Overvecht is binnen enkele minuten per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A27 en A28, waardoor je snel richting andere steden kunt reizen.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur is de hal met trapopgang, een praktische bergkast met kleine kelder en een toiletruimte. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met toegang tot de tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is royaal en beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden ventilatiemogelijkheden. Verder is er een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger en op de gang is een vaste kast met extra bergruimte.

2e verdieping:
Deze woonlaag beschikt over twee lichte slaapkamers en bergruimtes. Een van de kamers kan eenvoudig worden omgetoverd tot een kantoor of studeerkamer. Dit maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft om te werken of studeren. Onder de schuine kant is er veel fijne ruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt. Denk aan skispullen, de kerstversiering en bijvoorbeeld koffers.

Tuin:
Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime en zonnige achtertuin, naast een royale voortuin. In de achtertuin heb je alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of een gezellige zithoek te creëren. Dankzij de gunstige ligging geniet je volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bovendien is er een handige achterom waardoor je snel op pad bent.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure) w.o. niet zelf bewoning. Gunning aan verkoper(s).