Wisselstraat 32 Utrecht
Omschrijving
Starters opgelet: een prachtig modern 2-kamer appartement in de wijk Wisselspoor op fietsafstand van het centrum.
Een ideale plek om je woondroom te laten starten; alle voorzieningen op loopafstand en voldoende ruimte om voorlopig vooruit te komen. Deze woning heeft het!
V Een modern 2-kamer appartement op de 2e woonlaag in de wijk Wisselspoor
V Uitstekende ligging nabij OV, winkels, horeca en het centrum
V Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling en lift
V 4 zonnepanelen 6 M2, warmtepomp en warmtewisselaar (eigendom)
V Gezonde en actieve VvE
V Energielabel A++ (tot 2032), gasloos
V Recent gebouwd, dus weinig/geen onderhoud
V In de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
V Vanwege niet-zelfbewoning is er geen vragenlijst en lijst van zaken
V Oplevering in overleg, kan snel
De ligging van dit fijne appartement is ideaal: in de 2de Daalsebuurt, dichtbij het centrum van de stad. Deze buurt ligt om de hoek van de Amsterdamsestraatweg en staat bekend om de nette arbeiderswoningen die in de afgelopen jaren steeds vaker zijn opgeknapt en verbouwd tot moderne starterswoningen. In de wijk wonen veel jonge gezinnen en is het altijd gezellig op straat. De woning ligt in het gedeelte Wisselspoor, een autoluwe wijk. Een centrale ligging met winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek en de Neude op nog geen 10 minuten fietsen. Heb je geen zin om te koken? Geen probleem, er zijn mogelijkheden genoeg. Ook het station, OV, Tivoli Vredenburg en terrassen zijn dichtbij. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Je betreedt het gebouw via een gemeenschappelijke en afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussenpaneel. Vanuit hier heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, het trappenhuis en de lift.
2e verdieping:
Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer en strak afgewerkte muren. De moderne keuken is uitgevoerd in mat wit en uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Centraal in het appartement is de badkamer gelegen. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.
Direct achter de voordeur zit de meterkast en de CV-opstelling en wasmachine aansluiting zijn weggewerkt in een afgesloten kast.
Bij goed weer geniet je buiten in de gezamenlijke buitenruimte met een boek en lekker biertje. Op deze manier is het gemakkelijke contact onderhouden met de andere bewoners. Wel zo gezellig!
Kortom, dit is een uitgelezen kans voor een starter! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar op vraag een bezichtiging aan via Funda.