Wolweverslaan 1 De Meern

Omschrijving

Zeer royale, goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kap hoekwoning met volop ruimte voor het hele gezin.
De woning is gelegen op een mooie kavel van 371m2 eigen grond en biedt een fantastische achtertuin aan het Kloosterpark en het water, een privacy biedende voortuin en een oprit voor het parkeren van je auto op eigen terrein. Kortom: Een top plek in De Meern!

V Ideaal gezinshuis!
V 213 m2 woonoppervlakte
V 6 slaapkamers, 2 werkkamers, 2 badkamers
V Heerlijke tuin aan het water
v Energielabel C

Kenmerkende eigenschappen van de woning zijn; de grootte van alle ruimtes, het goede afwerkingsniveau, de moderne, lichte keuken, de gezellige ruime woonkamer met openhaard, de werkkamer naast de woonkamer, de 6 multifunctionele (slaap)kamers op de eerste en tweede verdieping, de 2 praktische badkamers en de heerlijke ruime, voldoende privacy biedende tuin op het westen.

De locatie in het dorp is prachtig. De plek biedt alle rust, ruimte en vrijheid maar toch zijn alle voorzieningen binnen korte afstand gelegen. Zo vind je onder andere op korte afstand Winkelcentrum Mereveldplein, vier basisscholen, busstation De Meern met directe lijnen naar Utrecht, het Kloosterpark, meerdere horecagelegenheden (o.a. langs de Zandweg), de oprit A12, alsmede de invalswegen van de stad Utrecht. Op de fiets bereik je binnen ca. 20 minuten CS Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met een massief eikenvloer, een schuifpui naar de tuin, een bergkast en een open haard. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en de werkkamer. De werkkamer biedt een fijne rustige plek uitkijkend over de achtertuin. Tevens kun je vanuit de werkkamer de inpandige berging (voormalige garage) bereiken. De berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met een kastenwand, inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De keuken heeft een deur naar de tuin.

Tuin:
De tuin ligt heerlijk rustig en vrij. Door zijn riante afmetingen en vrije ligging kun je de gehele dag van de zon genieten. De tuin is speels ingedeeld met verschillende terrassen, een gazon en mooie borders. Helemaal achterin de tuin kun je heerlijk genieten op een terras aan het water. In de tuin is nog een fijn tuinhuisje voor opslag/bergruimte van allerhande tuinspullen en een mooie overkapping voor mooie zomerse avonden. De ligging aan het Kloosterpark is uniek, heerlijk rustig en groen. Een prachtig park om lekker met de hond te wandelen of lekker in de winter te schaatsen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, separate toiletruimte v.v. hangend toilet, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 multifunctionele slaapkamers gesitueerd alsmede een ruime badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de “master bedroom’’ met doorgang naar de 4de kamer. Deze kamer biedt ook toegang tot een grote inloopkast/berging. Aan de achterzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft een deur naar een zonnig dakterras. De mooie maar ook functionele badkamer heeft een ruime inloopdouche en 2 separate wastafels.

Tweede verdieping:
Op deze etage vindt u 3 prima slaapkamers en een fijne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel. Ook is op deze verdieping een berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 213 m2;
– Perceeloppervlakte: 371 m2;
– Garage in gebruik als berging;
– Bouwjaar: medio 1975;
– Definitief energielabel C;
– Geheel voorzien dubbel glas, bijna geheel HR ++;
– Verwarming middels cv-combiketel (2023);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!