Zilverstraat 36 Utrecht

Omschrijving

Een 3-kamer woning met één slaapkamer op de verdieping en een zonnige tuin in het zeer mooie en populaire Museumkwartier. In deze straat komt zelden iets te koop!

Deze unieke woning stamt al uit de 15e eeuw en dat zie je aan de vele bijzondere details aan de voor- en achtergevel. Binnen is de woning inmiddels van de hedendaagse gemakken voorzien en modern afgewerkt. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in het Museumkwartier
V Het betreft van oudsher een appartementsrecht en er is een VvE
V Stadstuin op het zuidoosten met achterom en aansluitend het groene Zilverberghof
V Gelegen In een autovrij straatje van het Museumkwartier
V Gemeentelijk én Rijksmonument in hartje Utrecht
V De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
V Mooie inrichting met sfeer, waaronder strakke witte muren en een laminaat vloer
V Betaald parkeren in de omgeving
V In het centrum, op loopafstand van winkels en gezelligheid
V De servicekosten voor de VvE bedragen thans € 77,- per maand
V Alleen geschikt voor zelfbewoning
V Vanwege monumentale status is er geen energielabel
V Oplevering bij voorkeur in december 2022

Deze fijne woning ligt in het historische en bruisende centrum van Utrecht en het is tegelijkertijd rustig wonen. Met de Catharijnesingel om de hoek en gezellige terrassen, restaurantjes en winkels op loopafstand. Ook het Centraal Station, theater Tivoli en bioscopen zijn dichtbij. Lekker wandelen doe je langs de singels en in Park Lepelenburg en op zaterdag haal je je verse bloemen op de Oudegracht. Heb je geen zin om te koken, geen probleem er zijn mogelijkheden genoeg in de stad. Met herstel van de singel kan er sinds 2020 weer rondgevaren worden in Utrecht, een absolute aanrader. Dichter bij de stad kun je niet wonen!

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt een kleine entree met meterkast. Vervolgens kom je in de eetkamer en keuken die aan de voorzijde van het huis liggen. De keuken heeft een lichte hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koelkast met vriesvak. Het ruime toilet en de trapopgang liggen direct na de keuken en aansluitend is er de woonkamer. Een fijne lichte ruimte met een bergkast onder de trap en een loopdeur naar de tuin. Er ligt een laminaat vloer en den wanden zijn strak afgewerkt.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is behoorlijk uniek zo middenin de stad, hij grenst namelijk aan een groen hofje waardoor je meer ruimte voelt en er ook veel privacy is. De tuin is ook via de achterom bereikbaar.

1e Verdieping:
Op de overloop hangt de cv-ketel en er is toegang naar de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde. Er is een kleine dakkapel en in de hoge nok zou je gemakkelijk een vliering kunnen plaatsen voor extra bergruimte. De nette badkamer heeft een douchehoek, een wastafel en wasmachine-aansluiting. De afwerking boven is net zo strak als beneden.

Kortom, deze rustig gelegen woning in het centrum van de stad is absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.